Krav til visuelle kvaliteter
Byggenæringen er underlagt mange og strenge krav i lov, forskrifter, reguleringsplaner, og diverse lokale retningslinjer/normer/vedtak. Herunder også krav til arkitektonisk utforming.
Bygningsmyndighetene skal, med hjemmel i plan- og bygningsloven, utøve skjønn i byggesaker for å sikre «god arkitektonisk utforming» og «gode visuelle kvaliteter», jf. plan- og bygningsloven §§ 29-1 og 29-2. Krav til byggverk og ombruk følger også av byggteknisk forskrift, §§ 9-5 og 17-1. Flere av de store kommunene har også allerede egne lokale arkitekturstrategier som legger føringer for boligprosjektene.
Det er et stort underskudd på boliger i byområdene. Prosessen med å utvikle og bygge boliger i dette landet er allerede svært kostnads- og tidkrevende.
Vi antar at strategien vil inneholde retningslinjer om kvalitet og gjenbruk, iht. uttalelsen fra kommunal- og distriktsminister Stenseng:
«Av hensyn til klima og natur skal fremtidig utbygging i all hovedsak skje gjennom fortetting og gjenbruk av bygg. Vi må ta bedre vare på det vi allerede har bygget. Det vi bygger nytt, må ha varige kvaliteter som står seg i mange tiår fremover. Boliger, uteområder og nabolag må tilrettelegge for trivsel, helse og livskvalitet»
Spørsmålene vi blir sittende med er:
Hvordan vil ytterligere en strategi med føringer og krav påvirke kostnader og tidsbruk ifm. plan- og byggeprosesser? Som vi vet ender regningen alltid hos sluttkunden. Ønsker vi at befolkningen må bruke enda mer av lønningsposen på bolig?
Vil dette føre til at vi kan avvikle de lokale strategiene, slik at utbyggerne kan fokusere på å forholde seg til én overordnet nasjonal strategi? Eller må utbyggerne nå både overholde relevant lokal strategi og ny nasjonal strategi?
Hva tror dere?
Les pressemeldingen om den nye nasjonale strategien her.
